Charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit Blick auf die Ronneburg und potenzieller Einliegerwohnung
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von Wiesen und Feldern, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Mit seinem gut geschnittenen Grundriss, den hellen Räumen und der freundlichen Wohnatmosphäre bietet es mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz - ein ideales Zuhause für Ihre Familie!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 99,50 m² insgesamt 4 Zimmer mit Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC. Direkt nach dem betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite die helle und komfortable Küche. Von dem Küchenfenster aus, können Sie beim Kochen den reizvollen Blick auf die Ronneburg genießen. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit schönen bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und direkten Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Aus dem Schlafzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangt man auf die große Terrasse, die sich auf der Garage befindet und einen herrlichen Blick über sanfte Hügel, Wälder und die umliegende Landschaft bietet. 2010 wurde im Erdgeschoss neu gefliest und in den Schlafräumen neues Laminat verlegt . Das ebenfalls im Jahr 2010 renovierte Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Eine Dusche steht Ihnen im Duschbad bzw. Gäste-WC zur Verfügung.
Untergeschoss:
Die eigenständige kleine Wohneinheit im Untergeschoss bietet Ihrer Familie zusätzlichen Wohnraum. Das Untergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss sowie über eine ebenerdige Außentür im Garten erreichbar. Der Wohnbereich mit ca. 53 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie über ein Duschbad und ermöglicht somit selbstständiges Wohnen mit Privatsphäre - ideal für ältere Kinder, Großeltern oder Gäste. Der ebenerdige Zugang verschafft auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität und/oder Personen im hohen Alter die Möglichkeit die Räumlichkeiten zu nutzen. Des weiteren finden Sie im Untergeschoss den Heizungsraum, eine praktische Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum.
Der große Garten mit viel Rasenfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinder können hier ungestört spielen, während die Eltern gemütliche Stunden auf der Terrasse verbringen können. Der mit bunten Blumenbeeten bepflanzte Garten schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Nutzen Sie den Garten für Grillabende, als Erholungsort oder als Gemüsegarten. Auch im Garten können Sie den einzigartigen Blick auf die Ronneburg genießen.
Sonstiges/Zusammenfassung:
- Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzfachwerkbauweise) - Blick auf die Ronneburg - unterkellert (Schwerbetonsteine) - Baujahr ca. 1972 - Wohnfläche ca. 152 m² - neue Dacheindeckung ca. 2012 - inklusive Einbauküche - Renovierung Badezimmer + Gäste-WC in 2010 - neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) in 2010 - doppeltverglaste Holz- und Aluminiumfenster - Ölzentralheizung aus 1999 - Garage - Balkon - Terrasse - Garten
Finanzierung
Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen? Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
Merkmale
922 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.584,91 €/m²
Provision für Käufer
2,980 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.077 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
40.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwiedermus, Ronneburg (63549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung nahe der historischen Ronneburg im Ortsteil Neuwiedermuß.
Ronneburg ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, unweit der Städte Langenselbold, Büdingen, Gelnhausen und Hanau. Ronneburg besteht aus den Ortsteilen Altwiedermus, Neuwiedermuß und Hüttengesäß. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3532.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die historische Ronneburg - eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region - prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung einen besonderen kulturellen Charakter.
Die Nähe zu größeren Städten wie Hanau, Gelnhausen und Frankfurt ermöglicht eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die abwechslungsreiche Natur rund um die Ronneburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
