Erschlossene Bauparzelle für sozialen Wohnungsbau in Moers-Zentrum - ca. 2.100 m² Wfl. möglich
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück verfügt über ca. 2.388 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 212. Im Norden wird die erschlossene Bauparzelle von der Rheurdter Straße und im Osten durch die bestehende Bebauung "Am Fünderich" begrenzt. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich der parallel verlaufende Moersbach. Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Rheinberger Straße.
Die Eigentümerin hat in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt einen ersten Entwurf für zwei öffentlich geförderte Mehrfamilienhäuser erstellen lassen. Nach gegenwärtigem Planungsstand sollen hier ca. 28 - 32 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.100 m² untergebracht werden. Die Unterbringung des ruhenden Verkehrs ist oberirdisch vorgesehen.
Der westlich der Bauparzelle verlaufende Moersbach soll in Zukunft naturnäher und landschaftlich attraktiver gestaltet werden. Dazu soll das Bachbett verlegt und eine Aue geschaffen werden. Ein Fuß- und Radweg führt entlang des Moersbaches in Richtung Innenstadt.
Merkmale
2.388 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
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Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
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Das Baugrundstück von ca. 2.388 m² befindet sich im gehobenen Wohn-Umfeld direkt am Moersbach in fußläufiger Entfernung zur Moerser Innenstadt. Moers ist eine kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die nahegelegenen Anbindungen an die A 40, A 42 und A 57 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Ruhr-Raums, der westlichen Nachbarländer, des Duisburger Hafens und des Düsseldorfer Flughafens. Mit einer direkt angrenzenden Bushaltestelle ist das Baugrundstück an den ÖPNV angeschlossen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die liebevoll restaurierte Altstadt lädt mit ihren vielen Geschäften zu einer entspannten Einkaufstour ein. Zahlreiche Gaststätten, Restaurants und gemütliche Bistros runden das Angebot ab. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Moerser Schloss und den ca. 400 Meter entfernten Tervoorter Wald.
