IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Frau Lydia Sturmhöfel
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Nr. anzeigenInteressantes Wohn- und Geschäftshaus mit Renditepotential!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Stadt Idstein
Im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises befindet sich die Stadt Idstein, unterteilt in die Ortsteile Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Niederauroff, Nieder-Oberrod, Oberauroff, Walsdorf und Wörsdorf. Sie ist aktuell die Heimat von 25.656 Einwohnern.
Die Stadt Idstein...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
13.04.2025 bis 12.04.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
244,34 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider Fachwerk- und Massivbauweise mit unbekanntem Baujahr errichtet. 1965 wurde das Wohnhaus und die angrenzender Scheune zu Gewerbeeinheiten umgebaut und 1980 zu 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten umgenutzt.
Auf einer Grundstücksfläche von 427 m² erstreckt sich eine...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,66
Nettorendite Soll in %: 6,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen
Anbieter der Immobilie
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
Online-ID: 2mtxh5c
Referenznummer: 45950
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