Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 66,2 m² EG Albbruck 79774

Wohnung zum Kauf
259000 €
3.910 €/m²
2 Zimmer • 66,2 m² • EG

Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Albbruck zu verkaufen

Die geräumige 2-Zimmerwohnung erfüllt anspruchsvolle Wünsche an Standort, Architektur und Ausstattung.

Bodentiefe Fenster erschaffen diese wunderbare Leichtigkeit.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne.

Praktisch ist außerdem der Abstellraum.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse

- hochwertige Einbauküche
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein
- geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- eigener Kellerraum
- allgemeiner Fahrrad-, Müll- und Trockenraum
- Lift

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.910,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albbruck (79774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Albbruck ist eine junge, aufstrebende Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern und hohem Entwicklungspotenzial. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Albbruck allen Generationen, den Kleinsten bis hin zu den Senioren, eine optimale Versorgung mit allen wichtigen sozialen Einrichtungen. Auch das gesellschaftliche Leben in der aktiven Dorfgemeinschaft mit rund 75 Vereinen kommt nicht zu kurz. Das freundliche Miteinander, der hohe Naherholungswert und die ruhige Lage machen Albbruck zu einem wirklich lebenswerten Ort.

Krippe und Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Arzt und Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch das Rathaus sind auf kurzem Weg zu erreichen.