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BUCHEN & KOOB GmbH
4.500.000 €
14 Zimmer  •  565 m²  •  2.108 m² Grundstück

Haus zum Kauf
4500000 €
7.965 €/m²
14 Zimmer  •  565 m²  •  2.108 m² Grundstück

Kaffeemühle mit beeindruckendem Alstergrundstück in HH-Alsterdorf

Merkmale

  • 2.108 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936

Preisdetails

Kaufpreis
4500000 €
7.964,60 €/m²
Provision für Käufer
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.983.750 €1
Kaufpreis
4.500.000 €
Notarkosten (1,5%)
67.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
247.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
146.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
22.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AlsterdorfHamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Kaffeemühle mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Alsterdorf. Verfolgt man die dicht bewachsenen Alsterarme in nördliche Richtung, öffnet sich dieser gerade bei Familien mit Kindern besonders begehrte Stadtteil. Traumhafte Villen in urwüchsiger Naturlage ziehen sich entlang der Bebelallee.
Alsterdorf besticht durch die unmittelbare Nähe und Verbindung zur Außenalster und die Vielzahl an individuellen, hochwertigen Wohnimmobilien, eingebettet in großzügige Gärten mit altem Baumbestand.
Durch die direkten Grenzen zu Winterhude und Eppendorf verfügt diese Lage über lang gewachsene Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fußläufig erreichbar direkt "um die Ecke" in der Alsterdorfer Straße.
Auch geschichtlich gehört Alsterdorf zu den für Hamburg typischen Gebieten, denn erst 1803 wurde es durch einen Tausch mit Dänemark wieder zu Hamburger Land. Wer citynah und trotzdem ganzjährig im Grünen leben möchte, findet hier die ideale Verbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Milchstr. 3, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Buchen & Koob GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2mtxr56
Referenznummer: DE13953
BUCHEN & KOOB GmbH
BUCHEN & KOOB GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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