Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großem, wunderschön angelegtem Garten in ruhiger Wohnlage!
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gronau-Epe! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und behagliches Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 919 m² präsentiert sich die Immobilie vollständig renoviert und in einem gepflegten Zustand.
Über den geschmackvoll angelegten Vorgarten gelangen Sie beim Betreten des Hauses durch die Haupteingangstür in einen einladenden Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Auf der rechten Seite öffnet sich ein schönes Esszimmer, das direkt an die moderne Küche anschließt. Von dort aus erreichen Sie die große, sonnige Terrasse. Im linken Teil des Hauses befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Durchgangsraum verbindet das Wohnzimmer mit einem kleinen Flur, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss, in einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum sowie in den Keller führt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiger Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Von der überdachten Terrasse blicken Sie auf einen liebevoll gestalteten Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme entfaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Teich, in dem im Sommer Seerosen erblühen. Ein Gartenhaus sowie ein ehemaliger Taubenschlag bieten Ihnen vielfältige Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör, oder bieten ausreichend Platz zur Ausübung Ihrer Hobbys. Die Größe und Ausstattung des Gartens machen ihn besonders im Sommer zum perfekten Ort für Grillabende und Familienfeiern.
Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche, die Platz für drei Autos bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit des Neubaus einer Doppelgarage. Von hier gelangen Sie durch ein Tor zur großen Terrasse und zum Eingang des Fahrradraums, der genügend Platz für die Fahrräder der ganzen Familie bietet.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Naturidylle und bietet Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
919 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.103,77 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
366.769 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epe, Gronau-Epe (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gronau-Epe, einer idyllischen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe.
- Gronau-Epe liegt verkehrsgünstig, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Gronau oder in die Niederlande gelangen können. - Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. - Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. - Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und Einkäufe.
Gronau-Epe bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001
