Gemütliche Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sonnenberg!
Diese schöne, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die heimelige Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie einem funktionalen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von circa 57 m² verteilen sich eine separate Küche, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Highlight ist das Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und dem Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der gemütliche, geschützte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Außenstellplätze (á € 5.000,-), die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Wiesbaden (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Sonnenberg, einem der begehrtesten und zugleich charmantesten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Wiesbadener Kurpark unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der gleichzeitigen Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Aukamm-Therme befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso lädt die historische Burg Sonnenberg in Gehnähe zu Ausflügen mit beeindruckenden Ausblicken über Wiesbaden ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
