Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.966 €/m²

7 Zimmer  •  117 m²  •  388 m² Grundstück

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Beierfeld, Grünhain-Beierfeld (08344)

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In zentraler Lage von Beierfeld kann dieses gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienhaus im nächsten Jahr schon Ihr neues Zuhause sein.
Das ursprünglich im Jahre 1846 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ab 1996 schrittweise von regionalen Fachfirmen saniert und aus- bzw. umgebaut und bietet auf 3 Ebenen 7 Zimmer, eine große Küche und 1 Bad sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Büro, ein weiteres Badezimmer (noch nicht saniert) sowie ein Lagerraum und die Heizung. Hier könnte sogar ein kleines Einliegersegment oder ein Büro und Arbeitsbereich geschaffen werden.
Im Obergeschoss beginnt der eigentliche Wohnbereich mit separatem Flur. Von hier erreichen Sie Gäste-WC, Schlafzimmer und Hauptbad sowie die Wohnküche mit Zugang zum Wohnbereich, Arbeitszimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 ausgebaute Zimmer und ein Abstellraum. Der Dachspitz ist als Stauraum nutzbar.
Der Anbau verfügt über eine kleine Garage für Motorräder oder Fahrräder und eine Werkstatt. Eine zweite Garage befindet sich auf dem Grundstück. Der Garten ist durch die Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet 2 Flächen, die als Terrasse und als Wäscheplatz genutzt werden. Die Außenanlagen wurden mit Betonpflaster und Steinen aufwendig angelegt und pflegeleicht sind.
Heizkreislauf, Elektrik, Dämmung, Fenster, Dach - alles wurde solide saniert und bietet Ihnen die seltene Chance, ohne größere Umbauten oder Sanierungsmaßnahmen direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über 2 doppelzügige Schornsteine, so besteht die Möglichkeit, sich noch einen Festbrennstoffofen einzubauen im Zuge eines möglichen Heizungstausches.

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.00