Kurzbeschreibung
Ruhige, helle Maisonette in Feldrandlage
Objekt
Mehrfamilienhaus in moderner Bauweise. Alles in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Wohnen auf 2 Ebenen hat einen besonderen Charme für Familien. Es sind zeitlos geflieste Bäder vorhanden, die in einem sehr guten Zustand sind. Das Wohnzimmer mit großer Terrassentür zur Loggia bietet ausreichend Platz, ist sehr hell und bietet via Loggia einen super Weitblick über Felder und Wald. Das Dachgeschoss wurde in eine komplette obere Ebene áusgebaut, mit Bad und Spielflächen für Kinder (verminderte Raumhöhe, Anmerkung: Die Grundfläche der Wohnung ist somit wesentlich größer als die Wohnfläche gem. WflV). Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich neuem Laminat im Wohnzimmer.
Merkmale
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert. In der Eingangsebene mit neuem Laminat in Eiche-Optik. Sämtliche Objekte sowie die Bäder sind in einwandfreiem Zustand. Bäder hell und zeitlos gefliest. In der oberen Ebene mit Teppichboden. Perfekt als Spielebene für Kinder geeignet. Es ist keine Einbauküche vorhanden, aber alle Anschlüsse vorhanden und geprüft für deren Einbau. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. 2 Stellplätze in der Tiefgarage müssen mit gekauft werden; a` € 10.000 zzgl. zum Kaufpreis. Ein eigener Keller ist vorhanden. Das Haus hat einen separaten Waschkeller.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aarblick 25 25, Hettenhain, Bad Schwalbach (65307)
Top ruhige Lage in Bad Schwalbach OT Hettenhain. Ruhige Feldrandlage mit Weitblick. Reines Wohnumfeld mit vielen Einzel- und Doppelhäusern. Insgesamt sehr gut eingewachsenes Areal. Bad Schwalbach ist mit dem Bus erreichbar. Weitere Info unter: www.bad-schwalbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1999 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 82,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Anfragen richten Sie an Herrn Jordan unter 06124 700220 oder per Email ralfjordan@t-online.de Provisionsfreier Privatverkauf. Vor Kauf müssen Interessenten eine Finanzierungsbestätigung einer inländischen Bank vorlegen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
