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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Hochwertig kernsaniert! Geräumiges Einfamilienhaus, sofort bezugsfertig und energieeffizient

€ 549.000

Kaufpreis

150,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

319,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96117 Memmelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Memmelsdorf, umgeben von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären Atmosphäre, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

02.07.2025 bis 02.07.2035

Endenergiebedarf

29,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus im KFW55-Standard vereint maximale Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. In ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Eckgrundstück bietet es nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit...

Ausstattung

- 150,92m² Wohnfläche auf 4 Ebenen in Split-Level
- 319m² sonniges Eckgrundstück
- Neu angelegter Garten mit Stützmauer & Terrasse
- Baujahr 1979, 2025 umfassend saniert
- Sofort bezugsfertig
- 24,90m² Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor & 3 Stellplätze
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...