Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 310 m² 1.070 m² Grundstück Groß Ilsede Ilsede 31241

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.242 €/m²
10 Zimmer • 310 m² • 1.070 m² Grundstück

Traumhafte, stilvolle 30er-Jahre-Villa mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück.

Für eine anspruchsvolle Familie, die sich viel Platz wünscht: Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne, stilvolle Villa mit über 300m² Wohnfläche. Die Villa wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet eine schöne, zeitlose Architektur mit hellen, großzügigen Räumen. Die Hauptwohnfläche beträgt 260m², dazu kommt die Fläche der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche. Ideal, falls Platz für Oma, Opa, ein Aupair-Mädchen oder ein separates Büro benötigt wird. Aufgearbeitete Dielenböden und das hochwertige Fischgrät-Parkett im großen Wohn-, Essbereich verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zu Kochabenden mit Freunden ein. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Merkmale

1.070 m² Grundstück
Carport, Garage, Außen-Stellplatz

- 2-Familienhaus
- Hauptwohnung: 260m² auf 3 Ebenen
- Wohnung im EG 50m² mit 2,5 Zimmern
- Fenster 3 -fach-verglast
- Gasheizung von 2010
- großes Grundstück
- Vollkeller
- 3 Bäder
- Fischgrät-Parkett + Dielen
- italienische Fliesen
- elegante, moderne Einbauküche
- Garage - Carport - Stellplatz
- Balkon und Loggia
- Terrasse im EG

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.241,94 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Ilsede, Ilsede (31241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Ella Henke Immobilien GmbHMaklerbüro

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig

Frau Tanja WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtzg5n

Referenznummer: 225881

Ella Henke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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