Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 52 m² 5. Geschoss Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.635 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 5. Geschoss

2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Waiblingen Korber Höhe!

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen unvergleichlichen Ausblick.
Vom sonnigen Südbalkon genießen Sie gemütliche Nachmittage, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine gigantische Aussicht über die Dächer Waiblingens.
Der Wohn- und Essbereich ist ideal geschnitten und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Von hier gelangt man auch in die abgetrennte Küche.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug im Haus, der Hausmeisterservice sowie der stufenlose Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit einem kleinen Renovierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause schaffen - ideal für alle die Komfort, Aussicht und Lage zu schätzen wissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.634,62 €/m²

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

207.900 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

18.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3%)

5.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, im Stadtteil Korber Höhe.
Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
An Waiblingen grenzen zwei Bundesstraßen und zwei S-Bahn-Linien. Sie können Stuttgart mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Kreisstadt Waiblingen verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen aller Art, einem Kreisberufsschulzentrum sowie vielen Kindergärten.
Einkaufszentren, soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung.
Für Ihren Freizeitwert finden Sie viele Sportvereine, Veranstaltungen und ein reges Kulturleben.
Waiblingen verfügt über die Talaue, ein kleineres Naherholungsgebiet und ist idyllisch gelegen mit Weinbergen und Mischwäldern direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Objektpläne) erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtzs5h

Referenznummer: 347.019

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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