Dieses moderne Zweifamilienhaus steht zum Einzug bereit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier entscheiden Sie über die ideale Nutzung.
Im Jahr 2021 wurde mit dem Neubau dieses Zweifamilienhauses begonnen und das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² modern und perfekt entwickelt. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt. Vom offen gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie auf der vorderen Seite zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zum Garten ausgerichtet befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch die großen Fensterelemente mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Vom Garten aus gelangen Sie zum Carport, in dem Ihr Auto geschützt stehen kann. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Ebene.
Über ein externes Treppenhaus mit einem eigenen Eingang erreichen Sie die Obergeschossebene. Hier stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit offener Küchengestaltung sowie zwei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum aufteilen. Die großzügige Raumaufteilung und ein pflegeleichter Designvinylboden sowie die zeitlose und helle Gestaltung werden Sie oder Ihre Mieter überzeugen. Eine gute Bauausführung sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für die vorbildliche Energieeffizienz von A +.
Im Erdgeschoss überzeugen die 2,80 m hohen Decken sowie die bodentiefen Fensterelemente, welche alle über elektrische Rollläden verfügen. Auch eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden und eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser.
Dieser Neubau ist ideal für Generationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungswunsch. Auch eine Vollvermietung als wertvolle Kapitalanleger ist ideal.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
480 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
2.877,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
683.627 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
73.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehme, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Rehme in einem kleinen Neubaugebiet in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit gleichwohl zentraler Anbindung. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
