Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 3 Zimmer 79 m² Wolfsanger/Hasenhecke Kassel 34125

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
179000 €
2.266 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

Provisionsfrei - Wunderschöne 3 ZKB ETW mit Südloggia und TG Stellplatz in KS-Wolfsanger

Diese sonnige und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Sie bietet Ihnen mit Südloggia, Gäste WC, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz und herrlichem Fernblick auf ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz und einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in 2011 vom Eigentümer kernsaniert. Sie ist einem sehr gepflegten Zustand und derzeit vermietet.

Aufteilung und Ausstattung:

Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südloggia (mit Markise), Schlafzimmer(ebenfalls mit Zugang zur Südloggia), Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche mit Platz für eine Sitzecke, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, zwei Dielen. Ausgestattet sind die Räume mit Laminat und Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Trockenbodenraum vorhanden, ebenso ein eigener Kellerraum. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftskellerraum, der von der Hausgemeinschaft als Fahrradabstellraum genutzt wird. Ein Lift bringt Sie zur Tiefgarage, die barrierefrei erreichbar ist.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.265,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

342.54 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

193.320 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

14.320 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet in Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke, Am Felsenkeller. Der herrliche Blick über Kassel bis hin zum Herkules wird Sie begeistern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schnell und bequem erreichen Sie die Innenstadt mit Ihrem Auto. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Auftraggeber ist der Verkäufer.

Die Eigentumswohnung sowie der Stellplatz werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Der Verkaufspreis beträgt € 179.000,00 zzgl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 10.000,00.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt € 324,98, darin ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 72,23 enthalten. Das Hausgeld für den TG Stellplatz beträgt € 17,56, darin ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 12,71 enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen