Grundstück zum Kauf

1974000 €1.974.000 €

888 €/m²

2.223 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden

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Balatonföldvár (8623)

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SOFORT BEGINNBARES MEHRFAMILIENHAUS MIT 32 WOHNUNGEN, MIT RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG UND AUSFÜHRUNGSPLÄNEN!

Das Immobilienbüro LIDO HOME SIÓFOK bietet dieses PROJEKTGRUNDSTÜCK IN BALATONFÖLDVÁR zum Verkauf an!

EIGENSCHAFTEN:

In Balatonföldvár, in der Nähe des Schiffsanlegers und des Yachthafens, befindet sich dieses Grundstück.

Die Grundstücksfläche beträgt 2223 m².

Bezeichnung: „ausgewiesenes Wirtschaftsgebäude und Hof“.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 30 m² großes Gebäude; nach dessen Abriss kann das Grundstück in „unbebautes Gebiet“ umgewandelt werden.

Gebietseinstufung: VT17264

1 – Nicht ausgebildetes Baugebiet

7 – Kleinste Grundstücksgröße: 1100 m²
Kleinste Grundstückstiefe: 45 m
Kleinste Grundstücksbreite je nach Bebauungsart:

Freistehende Villenbebauung: 24 m

Freistehende allgemeine Bebauung: 22 m

Bebauung an der Seitenlinie: 18 m

2 – Freistehende allgemeine Bebauung

6 – Max. Bebauungsgrad %: = 50
Mindestgrünflächenanteil %: 40

4 – Maximale Gebäudehöhe: = 7,5 m

Im geplanten Mehrfamilienhaus befinden sich 32 Wohnungen. Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + zurückgesetztes Geschoss.

Die verkaufbare Nutzfläche beträgt 1873,52 m². Darüber hinaus gibt es 1 Geschäftseinheit mit 30,77 m², 16 Abstellräume mit einer Fläche von 65,01 m² sowie im Kellergeschoss 33 Parkplätze.

Die unterirdische Unterbringung der Fahrzeuge ermöglicht die Gestaltung einer zusammenhängenden Grünfläche.

Im Erdgeschoss wurden überwiegend Wohnungen mit Privatgärten dort geplant, wo dies möglich ist.

Die Zusammensetzung der Wohnungen variiert entsprechend dem Planungsprogramm. Ihre Fläche nimmt nach oben hin zu. Größere Wohnungen finden sich an den Enden der Korridore sowie im Penthouse-Geschoss, während die kleineren zum Innenhof orientiert oder in den Zwischenbereichen angeordnet sind.

Vom Unternehmen wird ein ausgewiesenes Wirtschaftsgebäude und Hof verkauft, daher fällt keine Mehrwertsteuer an.