Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Traunreut bietet auf etwa 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines charmanten Hauses ohne Aufzug und ist sofort beziehbar. Perfekt für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen!
Das Bad wurde vor einigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht und bietet somit modernen Komfort. Sie können sich auf eine frische und ansprechende Atmosphäre freuen.
Die modernen Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. Das bedeutet weniger Heizkosten und mehr Gemütlichkeit.
Vor dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für sonnige Tage im Freien oder für Kinder, die sich austoben möchten.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Parkettboden ist nicht nur schön, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Genießen Sie vom vorhandenen Süd-West-Balkon einen schönen Ausblick bis in die Berge und in die Umgebung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken abstellen können.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Traunreut. Die nahe gelegene Grünfläche bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Erholen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. So sind Sie schnell im Stadtzentrum oder auf dem Land, je nach Bedarf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region. In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012
