Gestalten Sie Ihre Zukunft! Doppelhaushälfte sucht Familie.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1963 vereint solides Handwerk mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind.
Bereits der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie wettergeschützt und freundlich mit Zugang zum Flur. Das Dach ist ca. 2012 neu gedeckt und gedämmt, was ein großer Vorteil für die neuen Käufer ist.
Rechts erwartet Sie die geräumige Küche mit klassischen Holzfronten.
Das gegenüberliegende Wohn/Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt im Haus. Große Fenster und der gepflegte Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Wannenbad mit Tageslichtfenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Teppichböden und Dachschrägen verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente. Ein separates WC mit Velux-Fenster steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, praktische Lagerfläche.
Im Teilkeller des Hauses befinden sich zwei Räume: ein gefliester Abstellraum und der Heizungsraum mit Niedertemperaturkessel und Ölheizung von Weishaupt (ca. 1980, laut Energieausweis).
Das Haus steht auf einem Eigengrundstück mit ca. 397 m² Fläche. Vor dem Haus sowie im rückwärtigen Bereich gibt es schöne Gartenflächen, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Garage bietet zudem einen Durchgang zum hinteren Gartenteil.
Die Gartenteilung ist klar strukturiert und geregelt, da das Haus eine Doppelhaushälfte ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot. Energiebedarfsausweis, Baujahr 1963/80, 198,3kWh, F, Öl
Merkmale
frei ab sofort
397 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
2 WCs
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.845,24 €/m²
Provision für Käufer
2,20% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.573 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,2%)
5.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pansdorf, Ratekau (23689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pansdorf liegt nur 5 Kilometer von der schönen Ostsee entfernt! Es ist Teil der Gemeinde Ratekau und liegt westlich der Autobahn A1. Vor Ort finden Sie Bäcker, Bahnhof, Ärzte, Kleintierpraxis, eine Tankstelle und vieles mehr. Sie sind grundsätzlich gut versorgt und kommen schnell in jegliche Richtung.
Schulische Angebote und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto.
Genießen Sie die sommerlichen Veranstaltungen an der schönen Ostsee und die Ruhe in der verkehrsberuhigten Lage!
