Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

3.370 €/m²

9 Zimmer  •  234,4 m²  •  742 m² Grundstück

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Walldorf (69190)

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Viel Platz! Verkauft wird eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Liebhaber großzügiger Raumkonzepte: ein großzügiges Ensemble aus zwei hintereinander liegenden Einfamilienhäusern in begehrter Lage in Walldorf. Die zwei Gebäude nebst den dazugehörenden Garagen und Freiflächen stehen auf einem 742 m² großen Grundstück. Es ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und liegt verkehrsgünstig. Die vorhandene Bebauung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Entfaltung und Individualität. Das in den 1950er Jahren entstandene Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Gebäudes ist gut. Die Ausstattung ist weitgehend baujahrestypisch. Erhebliches Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, welches vor ca. 10 Jahren isoliert und neu gedeckt wurde. Das Haus wird komplettiert durch eine geräumige Garage. Das Vorderhaus ist derzeit ungenutzt und bereits frei gestellt.
Über einen Verbindungsbau, in dem sich eine Garage befindet, schließt sich das Hinterhaus an. Zwischen den Gebäuden liegt ein gemeinsamer Innenhof, der auch als Zufahrt zum rückwärtigen Gebäude dient und zudem reichlich Platz als Spiel-, Frei-, und/oder Parkfläche bietet.
Das Hinterhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut und befindet sich in gutem, baujahrestypischen, Zustand. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über 6 großzügige Räume, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad, verteilt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Dem Gebäude ist ein großer, dahinterliegender Gartenbereich zugeordnet.
Das Rückgebäude ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Projekt in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Walldorf.

Stichworte Nutzfläche: 219,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2