*** günstiges Einfamilienhaus in Gräfinau-Angstedt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 will aus dem Winterschlaf entrissen werden! Die Immobilie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit ländlichem Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Bad, Wohnzimmer und Vorzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz.
Ein großer Dachboden hat noch mehr Potenzial.
Der Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, die Zufahrt zum Grundstück ist mit den Nachbarn geteilt.
Merkmale
176 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
408,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfinau-Angstedt (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil in Gräfinau-Angstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Wohnstraßen und viel Grün aus, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Die Gegend ist ideal für Familien, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.
In ca. 10 km Entfernung befindet sich Ilmenau, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre Universität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Erfurt oder Jena.
Die Region Thüringen ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Hier findet man viele historische Städte, Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die Vergangenheit des Landes geben. Die traditionelle Thüringer Küche und die Gastfreundschaft der Menschen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Bewohner gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 6.73, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.03, Distanz zur Autobahn: 4.24, Distanz zum Bus: 2.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34
