Einfamilienhaus zum Kauf 257.000 € 5 Zimmer 100,6 m² 254 m² Grundstück Enslingen Untermünkheim 74547

Einfamilienhaus zum Kauf
257000 €
2.554 €/m²
5 Zimmer • 100,6 m² • 254 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Untermünkheim-Enslingen mit großem Ausbaupotenzial

Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus in Untermünkheim-Enslingen vereint historischen Charme mit modernisierten Bereichen. Auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder kreative Köpfe, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen.
Besonders hervorzuheben ist der große, ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Atelier bietet. Ein kleiner Schuppen sowie ca. 20 m² Nutzfläche runden das Angebot ab und bieten genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör.
Das 254 m² große Grundstück bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Privatsphäre. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Zwei Schuppen bieteen zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ein liebevoll eingerichtetes Haus mit solider Bausubstanz, modernisierten Kernbereichen und attraktivem Ausbaupotenzial. Ideal für alle, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen und Raum für eigene Gestaltungsideen möchten.

Merkmale

254 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
offener Kamin

-Zentralheizung mit Wärmepumpe (2016)
- Wasser- und Abwasserleitungen (2016)
-Stromleitungen überwiegend (2018)
-Dach (1980)
-Fenster (1980)
- Bad (2020)
- Küche (ohne Elektrogeräte) inklusive

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

257000 €

2.553,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

284.165 €1

Kaufpreis

257.000 €

Kaufnebenkosten

27.165 €

Notarkosten (1,5%)

3.855 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Enslingen, Untermünkheim (74547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Untermünkheim-Enslingen. Die Lage an der Langenburger Straße bietet eine angenehme Anbindung an die umliegende Natur sowie kurze Wege nach Untermünkheim, Schwäbisch Hall und zur Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und gewachsener Nachbarschaft.