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FALC Immobilien

Frau Tanja Perencevic

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 152 26519043

Ihre neue Kapitalanlage

€ 499.000

Kaufpreis

286 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

165 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Grabenstraße 37

52249 Eschweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt mitten in der Fußgängerzone von Eschweiler - eine herausragende 1A-Lage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Die Grabenstraße, das lebendige Herzstück Eschweilers, verbindet traditionelle Akzente mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für erfolgreiche...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
Böden: Laminat
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.02.2019 bis 13.02.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

125,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Rendite von ca. 9,2%!

In der beliebten Fußgängerzone von Eschweiler befindet sich dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1907.
Das Objekt bietet ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 149 m2, in dem derzeit eine beliebte Damenboutique betrieben wird...

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- 1A-Lage, klasse Standort
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- massive Bauweise aus ca. 1907
- vollständig überbautes Grundstück mit 165 m2
- Teilkeller / Gewölbekeller
- in den 80er Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend saniert
- neue Dacheindeckung ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
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