Bebaute GewerbegrundstĂĽcke mit Entwicklungspotenzial | www.LUTTER.net
Gepflegte Gewerbeimmobilie zum Kauf in Güstrow. Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit gesamt ca. 6.555 m² Grundstücksfläche bietet eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen, mit ca. 1.178 m², und Freifläche, ca. 5.377 m², ideal für Unternehmen, die sowohl Arbeits- als auch Lagerräume und Außenanlagen benötigen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Flächen orientieren sich am vorliegenden Bebauungsplan Nr. 28 Heideweg der Stadt Güstrow, was eine klare und rechtssichere Nutzung gewährleistet.
Merkmale
Bezug: sofort
6.555 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das bebaute Gewerbeobjekt besteht aus drei Grundstücksflächen:
Flurstück: 50/2 ca. 867 m² 51 ca. 2.143 m² 52/5 ca. 3.545 m²
Hinzu kommen 3 Bürogebäude und 1 LKW-Garagenkomplex, diese auf dem Gelände verfügbar sind.
Büro- und Nebenflächen: Gebäude 1 ca. 327,05 m² Gebäude 2 ca. 241,27 m² Gebäude 3 ca. 120,06 m²
Lager- und Ausstellungsflächen: Gebäude 1 ca. 150,00 m²
LKW-Garagengebäude: Grundfläche ca. 340,00 m² 6 LKW-Stellflächen 1 Werkstattbereich
Die Bürogebäude sind teilweise saniert bzw. teilweise sanierungsbedürftig. Die vorangegangenen Modernisierungen erfolgten zwischen 1990 und 2010. Die Bürogebäude verfügen über Sanitäranlagen, teilweise mit Duscheinheiten, sowie Anschlüsse für Küchennutzungen, aber bereits eingebaute Küchenzeilen.
Der LKW-Garagenkomplex verfügt über 6 LKW-Stellflächen und einem Werkstattbereich. Die Stellflächen sind über mechanische Rolltore befahrbar. Ein Sanitärbereich mit WC ist vorhanden.
Der gesamte Komplex wird mittels einer Gas-Therme über ein zentrales Heizungssystem mit Wärme versorgt. Fernwärme ist anliegend und kann erschlossen werden.
Bürogebäude 1 ist von allen Medien und Leitungen getrennt, selbstverständlich wieder herstellbar.
Die Freifläche verfügt über zahlreiche Außenstellplätze für PKWs.
Nutzungsmöglichkeiten lt. B-Plan Nr. 28, Heideweg:
Entwicklungszustand = Baureifes Land Art der Nutzung = Gewerbegebiet (GEe) Grundflächenzahl (GRZ) = 0,5 Gesamtfläche = 6.555 m² abgabenrechtlicher Zustand = erschließungsbeitrags-, kostenerstattungsbetrags-, abgabenfrei nach BauGB oder KAG MV
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
106,79 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
749.980 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
49.980 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GĂĽstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage im nordwestlichen Gewerbegebiet von Güstrow, direkt an der Hauptstraße. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen für potenzielle Käufer.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Discounter, der für einen hohen Kundenverkehr sorgt und somit eine ideale Umgebung für Ihr Geschäft darstellt. Ein Baumarkt in der Nachbarschaft bietet zusätzliche Kundenströme und Synergieeffekte. Zudem profitieren Sie von der Präsenz mehrerer Kfz-Betriebe in direkter Nachbarschaft, durch die auch ein hohes Verkehrsaufkommen in der Gegend entsteht.
Die vorteilhafte Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Dieser Standort bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die von der dynamischen und geschäftigen Umgebung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.178,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
