Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1179403 €1.179.403 €
8.134 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 220 m² Grundstück
*Neubauprojekt* von 3 Reihenhäusern 10 Min. zu Fuß zu BMW & zur U2
Die ersten Bilder des Projekts sind Beispielbilder, wie es nach Fertigstellung aussieht
Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt von 3 Reihenhäuser
Die Häuser werden hochwertig mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Fliesenboden komplett und gehoben ausgestattet, nach Wunsch des Käufers
Reihenhaus 1: € 1.395.615,-
Reihenhaus 2: € 1.179.403,-
Reihenhaus 3: € 1.629.995,-
Eine Garage mit € 28.000,- pro Garage und einen Stellplatz mit € 12.000,-
Zu der Immobilie zählen fünf attraktive Zimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Geheizt wird das im Jahr 2026 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 145 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen
Merkmale
Bezug: 2026
220 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1179403 €1.179.403 €
8.133,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.244.270 €1
Kaufpreis
1.179.403 €
Kaufnebenkosten
64.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.691 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden Münchens und gehört zum Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Es liegt in direkter Nachbarschaft zu Schwabing, Neuhausen und Moosach – und ist somit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren äußerst attraktiv.
Milbertshofen ist ein wirtschaftlich starker Standort. Neben der BMW Group haben sich zahlreiche Zulieferbetriebe, Dienstleister und Technologieunternehmen angesiedelt. Auch für Selbstständige bietet das Umfeld hervorragende Möglichkeiten durch die Nähe zu München-Zentrum und zu Forschungsstandorten wie dem Technologiepark in Garching.
In wenigen Geh-Minuten zur U-Bahn Station (U2) Am Hart
Nähe des BMW Forschungszentrum
Schnelle Wege auf die A9/ A99
Weitere Informationen
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Milbertshofen ist hervorragend:
U-Bahn: Die Linien U2 (Haltestellen Milbertshofen, Frankfurter Ring, Am Hart) und U3 (Olympiazentrum) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder Marienplatz.
Bus & Tram: Zahlreiche Buslinien sorgen fĂĽr eine gute FeinerschlieĂźung innerhalb des Stadtteils.
Autobahn: Über den Frankfurter Ring sowie die Anschlussstellen der A9 (München–Nürnberg) ist Milbertshofen ideal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Flughafen MĂĽnchen: In etwa 25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Milbertshofen ist durch eine sehr gute Nahversorgung geprägt:
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen und Kindergärten (darunter mehrere städtische Kitas und Grundschulen) machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Das Olympiagelände mit dem Olympiapark, der Olympiahalle und dem Olympiaturm bietet vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote direkt vor der Haustür.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
