Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  420,9 m²  •  1.534 m² Grundstück

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Nord, Stuttgart / Stuttgart-Nord (70192)

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Lage.Lage.Lage.
In absoluter top Aussichtslage mit unverbaubarem Blick über Stuttgart kommt dieses Anwesen auf dem Killesberg zum Verkauf.
Auf einem knapp 1.600 qm großen Grundstück befindet sich in ruhiger und uneinsehbarer Halbhöhenlage dieses 3- Familienhaus, das sich durch eine klassische, zeitlose und moderne Architektur auszeichnet. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 421 m², die sich wie folgt aufteilt:
Die Hauptwohnung mit rund 251 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist frei verfügbar. Die EG-Wohnung mit ca. 112 m² Wfl. und die Gartengeschosswhg. mit ca. 58 m² Wfl. sind derzeit vermietet. Das Haus ist zwischen zwei Straßen eingebettet, sodass jede Wohnung einen eigenen Zugang hat. Dies bietet vom Mehrgenerationenhaus über Au-Pair-Unterbringung bis hin zu Büro-/ Homeoffice-Verwendung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Als einziges Haus in der Strasse bietet das Grundstück eine direkte Zufahrt bis zum Haus, um zu der Hauptwohnung zu gelangen. Auf dieser Seite des Grundstücks befindet sich ein Carport für 2-3 Autos, ein offener Stellplatz sowie ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.
Diese sonnen- und lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Familien. Sie verfügt über einen extrem großzügigen Wohn- / Essbereich, 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC, 2 zwei sehr große Terrassen und einen Balkon. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf sowie 3 Abstellräume befinden sich bequem in der Wohnung. Die beiden gigantischen Terrassen und der Balkon in Süd- und Ost-Ausrichtung laden zu schönen Feiern und ausgelassenen Festen ein, sie bieten einen sensationellen Ausblick auf die Stadt. Dabei genießen Sie überall uneinsehbare Privatsphäre.
Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Keller, im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Freisitz sowie ebenfalls einem eigenen Keller.

Sonstiges - 2003: Gaszentralheizung
- 2003: Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (Küche und Essbereich) und Design-Heizkörper (Vasco)
- 2014: Wasserrückgewinnung (Trinkwasserqualität)
- 2014: Neue Wasser- und Elektroleitungen
- 2014: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Ausbau Dachgeschoss
- 2014: Weiße Kunststoffenster
- 2015: Neue Teppichböden (Hauptwohnung)
- Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt

Allgemeines: Die Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.80