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VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner

Herr Mario Aschenbrenner

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Nr. anzeigen

00491717219656

Denkmalgeschützte Immobilie mit Geschichte: Drei Gewerbeeinheiten, zwei Wohnungen

€ 790.000

Kaufpreis

425 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

210 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93413 Cham

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Cham liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der...

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Das Haus

voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 26.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit attraktiven Gewerbeeinheiten in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Auf einer Wohnfläche von etwa 425 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 210 m² vereint dieses Objekt zwei Wohneinheiten sowie drei...

Ausstattung

- alle Gewerbe- sowie Wohneinheiten sind derzeit vermietet
- EG Fahrschule und Kosmetikstudio
- OG Anwaltskanzlei
- DG 2x Maisonettewohnung (privat vermietet)
(die aktuellen Jahresmieteinnahmen Netto belaufen sich auf ca. 40.200 Euro)

Die Immobilie ist Denkmalgeschützt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...