Maisonette zum Kauf

172071 €172.071 €

1.350 €/m²

3 Zimmer  •  127,5 m²

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Sofia

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Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem modernen Gebäude in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Orlandovtsi, nahe der Mara-Buneva-Straße, zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen, dem Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.



OHNE PROVISION VOM KÄUFER



Gehäuseparameter

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 165,698 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (das zweite Schlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss), ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine 13,42 m² große Galerie und ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse. Die Wohnung wird gemäß BDS vermietet und ist mit hochwertigen 5-Zimmer-Fenstern mit Dreifachverglasung (Veka) sowie einer Sicherheitseingangstür ausgestattet.



Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Zur Wohnung gehört die Option, einen Außenstellplatz zum Preis von 6.000 Euro (11.734,80 BGN) zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.



Das Projekt befindet sich im Bau und soll im November 2027 abgeschlossen sein. Es bietet funktionale Häuser, die modernen Standards für Komfort, Energieeffizienz und erstklassige Leistung entsprechen.



Das Gebäude umfasst 20 Wohnungen auf fünf Etagen sowie 20 Parkplätze. Angeboten werden Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktional gestalteten Räumen, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Alle Wohnungen werden gemäß BDS (Building Design Scheme) übergeben, sodass die neuen Eigentümer die Inneneinrichtung nach ihren Wünschen gestalten können. Bei der Planung wurde auf optimale Grundrisse geachtet, die den Anforderungen des modernen urbanen Lebensstils gerecht werden.



Aufbau und Ausführung



Das Gebäude wurde nach europäischen Standards entworfen, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Schalldämmung und langlebige Materialien gelegt wurde. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös ausgestattet sein, und die verwendeten Geräte und Dämmstoffe gewährleisten niedrige Betriebskosten und Komfort zu jeder Jahreszeit.



Selbst auf Projektebene wurden Hightech-Lösungen für maximale Schall- und Wärmedämmung, strukturelle Zuverlässigkeit und langfristige Haltbarkeit implementiert.



Technische Merkmale:

? Mauerwerk: Umfassungs- und Trennwände aus hochwertigen Wienerberger Ziegeln;

? Fassade: Kombination aus Polymerputz und dekorativen Caparol-Ziegeln;

? Wärmedämmung: 10 cm EPS an den Fassaden - Baumit, 14 cm Mineralwolle auf dem Dach, doppelte Abdichtung;

? Dach: Bitumenziegel;

? Fünfkammerfenster mit Dreifachverglasung, K-Glas, deutsches Veka-Profil (graue Farbe);

? Fußbodenisolierung: XPS unter dem Estrich in allen Räumen;

? Eingangstüren: gepanzert;

? Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanlage, Internetnetzwerk, Kabelfernsehverkabelung;

? Elektrische Heizung.



Zahlungsplan:

? Reservierungsgebühr - 10.000 Leva / 5.113,07 Euro;

? Bei einem Vorvertrag - 10 % (die Reservierungsgebühr wird abgezogen);

? auf Act 14 - 20%;

? zu Akt 16 - 70%.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne