Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

9450000 €9.450.000 €

30.849 €/m²

11 Zimmer  •  306,3 m²

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Porte Dauphine, Paris 16ème (75016)

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VICTOR HUGO - SAINT JAMES. Au calme d'une rue préservée du 16ème arrondissement, cet Hôtel Particulier de la Belle Époque (années 1890), rénové dans un esprit contemporain tout en respectant son style Louis XIII revisité, offre 306 m² de vie familiale et un jardin avec terrasse totalisant près de 100 m², exposés plein sud.

Ancienne demeure d'une célèbre actrice hollywoodienne, il profite d'un environnement exceptionnel : un quartier diplomatique ultra sécurisé, discret et très paisible, à quelques pas des commerces haut de gamme, des écoles internationales et du lycée Janson de Sailly.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse menant à une double réception avec cheminée, ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée prolonge agréablement l'espace de vie.

Le 1er étage réunit deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un dressing et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains, un dressing et deux WC offrent un niveau complet et fonctionnel.

Au 3ème étage, un salon donnant sur une vaste terrasse plein sud crée un espace unique dominant le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau dédié à l'intimité.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vins, une chaufferie et de nombreux rangements.

À l'arrière, le jardin parfaitement exposé constitue un véritable refuge en plein Paris, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un Hôtel Particulier lumineux, confortable et chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle famille nombreuse.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 359,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen