Perfekte Stadt Wohnung für Kapitalanleger: 2 Zimmer mit großen Balkon
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre und den durchdachten Schnitt. Sie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung für eine Einzelperson oder ein junges Paar. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gebäuderückseite und bietet Raum zum Abschalten. Die separate Küchenzeile ist funktional eingerichtet mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche und einer Badewanne. Ein Gäste-WC und der freundlichen Dieleneingang nebst Keller und Waschraum sowie einem Unterstellplatz für das Auto, vervollständigen das Angebot der Immobilie.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.712,33 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Geschätzte Gesamtkosten
219.780 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbauna, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel. Baunatal ist eine moderne und junge Stadt, die vor allem durch ihre ländliche Idylle überzeugt. Nicht nur der namensgebende Fluss Bauna, sondern auch der umliegende Naturpark Habichtswald sowie die märchenhafte Umgebung entlang der Deutschen Märchenstraße, tragen hierzu bei. Neben abwechslungsreichen Sport- und Freizeitmöglichketen laden erlebnisreiche Rad-und Wanderwege in die Natur ein. Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II runden dieses Angebot ab. Die moderne Infrastruktur ist ebenfalls durch das angesiedelte VW-Werk geprägt. Im Kreuz der Autobahnen A7, A44 und A49 befindet sich Baunatal in einer verkehrsgünstigen Lage. Straßenbahnen und Busse ermöglichen zudem eine Anbindung in die Innenstadt von Kassel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
