Einfamilienhaus in Weyhausen! Meine Immobilie = Mein Makler!
Suchen Sie nach einer Immobilie mit viel Potenzial? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Weyhausen genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.800 m² bietet das Einfamilienhaus mehr als genug Platz für die ganze Familie. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eine Garage. Die Immobilie ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Flur bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe, und die Küche lädt mit Platz für eine Essecke und einer Einbauküche älteren Baujahrs zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich gibt es ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad mit Dusche, ein zentraler Flur, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören auch eine Garage sowie Nebenräume, die als Hobbywerkstatt, Waschküche sowie Vorratsräume genutzt werden.
Der gepflegt angelegte große Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage in Weyhausen verspricht nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ist auch bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Traumdomizil zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299800 €299.800 €
2.379,37 €/m²
Provision für Käufer
Je 2,58 % ist mit der Beurkundung von Käufer und Verkäufer zu zahlen. Je 2,58 % ist mit der Beurkundung von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.521 €1
Kaufpreis
299.800 €
Kaufnebenkosten
28.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.990 €
Provision für Käufer (2,58%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weyhausen (38554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Weyhausen, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Naturlandschaft aus, die ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.
Weyhausen ist optimal an die umliegenden Städte angebunden, mit guter Erreichbarkeit sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn A2, die nur wenige Minuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren.
Die Gemeinde bietet außerdem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine attraktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - Weyhausen ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
