2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Garage und modernem Ambiente
Willkommen in Ihrer neuen 2,5 Zimmer Etagenwohnung in Huttrop, Essen! Diese hochwertige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und der Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und der neu verlegte Laminatboden verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre.
Der große Wohnraum und die separate Küche bieten viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das gepflegte 8 Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 590 Euro. Zusätzlich ist die Garage für einen Abschlag von 70 Euro vermietet. Mit einem Angebotspreis von 179.000 Euro und einem Preis pro Quadratmeter von 2450 Euro ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
2,5 Zimmer Großzügiger Wohn-Ess Bereich Seperate Küche Neu verlegter Laminatboden Bad mit Fenster Garagenstellplatz Balkon mit Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.452,05 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Elsa-Brändström-Straße 17 im Essener Stadtteil Huttrop, einer der beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld des Universitätsklinikums Essen. Die zentrale, zugleich ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Stadtgarten, der Krupp-Park oder der Grugapark liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch angenehme Wohnlage in Essen suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
