image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

Schweidler Immobilien

Herr Oliver Sperl

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Für Eigennutzer und Anleger: Doppelhaushälfte mit 2 Whg. & Garage in der Nürnberger-Kettelersiedlung

€ 538.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

666 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Falkenheim)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 538.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Süden, in der Kettelersiedlung - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Arztpraxis...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1960

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 21.09.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

141,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Form eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 steht auf einem großzügigen, ca. 666 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Da das Haus derzeit leersteht, können...

Preisinformation

538.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...