Alfred Vollmer Immobilien KG
Jonas Thomsen
020 ···
Nr. anzeigenFlexible Gewerbeeinheit, Umnutzung denkbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld-Beyenburg, in einer
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1973
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.02.2023 bis 27.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
102,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973. Die Fläche wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Wie auch die Elektrik, stammen die Badezimmer ca. aus dem Baujahr. Insgesamt verteilen sich die ca. 214 m² auf sieben Räume. Die Bürofläche bietet doppelverglaste...
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme (2017)
- Baujahr 1973
- Mietfreie Übergabe
- 5 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Übernahme des Inventars möglich
Preisinformation
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 10,74
Nettorendite Soll in %: 11,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mu6q5g
Referenznummer: P24891
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