Entdecke dein neues Zuhause in Nittendorf! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet dir ein Wohngefühl der besonderen Art. Auf 104 m² erwarten dich vier helle Zimmer, die ideal für deine individuellen Wohnträume geeignet sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem 1986 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dich und deine Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer rundet das Platzangebot optimal ab. Hier kannst du entspannen und neue Energie tanken.
Mit einem Hausgeld von nur 455 € pro Monat sind auch die Nebenkosten überschaubar. Diese Wohnung bietet dir die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und einladenden Umgebung.
Mache den nächsten Schritt und lass dich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Hier trifft Stil auf Funktionalität. Die wunderschönen Eiche-Parkettböden verleihen Deinem Wohnraum einen Hauch von Eleganz. Die Küche mit separater Speisekammer ist ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte stilvoll verstauen möchten.
Ein praktisches Gäste-WC sorgt dafür, dass sich Deine Gäste jederzeit wohlfühlen.
Stauraum ist natürlich auch reichlich vorhanden - teilweise mit cleveren Einbauschränken, die Ordnung im Alltag versprechen.
Zwei großzügige Kellerräume bieten Dir zusätzlichen Platz für all Deine Hobbys oder saisonalen Dinge.
Damit auch Dein fahrbarer Untersatz nicht zu kurz kommt, stehen Dir zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.869,48 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nittendorf (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Nittendorf, einem charmanten Fleckchen im Herzen Bayerns, das perfekte Zuhause für all diejenigen, die einen Mix aus Natur und guter Anbindung schätzen. Diese Dachgeschosswohnung liegt zentral im Ort und mit bester Anbindung an alle Infrastrukturellen Einrichtungen.
Auch Nittendorf selbst bietet dir alles, was du für den Alltag brauchst: Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Umgebung geradezu an - ob Wandern, Radfahren oder einfach ein entspanntes Picknick im Grünen.
Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, jederzeit ins städtische Leben einzutauchen. Lass dich von der einzigartigen Lage verzaubern und genieße das Leben in diesem tollen Dachgeschoss!
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal St Nr.: 126/233/10017
FĂĽr Fragen sowie fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur VerfĂĽgung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 104,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
