Lichtdurchflutete Gewerberäume in zentraler Lage von Kronach!
Ein professioneller Arbeitsplatz ist ein entscheidender Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen - doch häufig entsprechen verfügbare Büroflächen weder den funktionalen Anforderungen noch dem gewünschten repräsentativen Anspruch. Werden solche Rahmenbedingungen unterschätzt, kann dies Wachstum bremsen und wertvolle Chancen ungenutzt lassen.
Diese gepflegte Büroimmobilie in Kronach bietet Ihnen die Möglichkeit, genau hier anzusetzen. Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine professionelle, einladende Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich unterstreichen den repräsentativen Charakter und erfüllen zugleich die Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch offene Bürostrukturen realisieren. Die gute Erreichbarkeit innerhalb Kronachs schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, Mitarbeiterzufriedenheit und einen überzeugenden Außenauftritt.
Wenn Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen, verzichten Sie möglicherweise auf den entscheidenden Schritt, um mit Ihrer Firma den nächsten Entwicklungssprung zu machen und nachhaltig durchzustarten.
Möchten Sie diese Büroflächen persönlich besichtigen und das volle Potenzial für Ihr Unternehmen entdecken? Dann fordern Sie noch Ihren Termin bei uns an.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Hier die Highlights der Immobilie:
- repräsentativer Eingangsbereich - helle Büros mit feststehenden Fensterfronten - 2 Außen-Stellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt - flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung durch Leichtbauwände - Hausmeisterservice inkl. - Personenaufzug zur Tiefgarage - 2 separate Eingänge - Damen und Herren-WC - eigene Aufenthaltsräume
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in bester zentraler Lage von Kronach, einer charmanten Stadt in der malerischen Landschaft Oberfrankens. Kronach ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Festung Rosenberg, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil, der für sein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geschätzt wird. Diese zentrale Lage bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das gut ausgebaute Straßennetz der Region.
Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Verwaltungszentren macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, die von der prominenten Lage und der hohen Frequenz profitieren möchten. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, das Ihnen ideale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Gesamtfläche: 164,37 m²
