-Lager, Produktion im EG -Büroflächen im OG mit Zugang zum Lager - müssen renoviert werden -Alleinnutzung, Teilnutzung oder Weiterentwicklung zum multifunktonalen -Gewerbestandort sind möglich - Nutzungsänderung liegt vor -8 Anfahrrampen auf Nordseite -Bühne mit 1.300 m² Nutzfläche kann verkleinert oder ausgebaut werden -Hochregallager möglich -PV-Anlage 420 kWP auf dem Dach -LED-Beleuchtung -zwei separate Anschlüsse ans Stromnetz vorhanden -Stellplätze vorhanden -Lager auch in abgetrennten Teilflächen mietbar (Gitterabtrennungen mit Schiebetor) -Lastenaufzug -Notstromaggregat
Grundrisse
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Lage
Westerheim (87784)
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Das Objekt befindet sich Am Heilig Kreuz 2 in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage im Ortsteil Unterwesterheim. Das Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Struktur aus Wohnen, Handwerk und kleingewerblichen Nutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Lager- und Produktionsflächen eignet. Durch die Lage am südöstlichen Ortsrand profitieren Betriebe von einer ruhigen, wenig störungsanfälligen Umgebung. Für Mitarbeiter bietet dies kurze Wege und ein attraktives Umfeld. Gleichzeitig sind über die nahegelegenen Auffahrten zur A96 (München-Lindau) sowie über das Autobahnkreuz Memmingen mit Anbindung an die A7 überregionale Ziele hervorragend erschlossen. Auch der Allgäu Airport Memmingen ist nur rund 15 Minuten entfernt. Damit bietet die Adresse Am Heilig Kreuz 2 eine ausgewogene Kombination aus zentraler Ortslage, ruhigem Umfeld und sehr guter regionaler wie überregionaler Verkehrsanbindung - optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Lager- und Produktions
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