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Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Herr Marty Oltmann

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046 ···

Nr. anzeigen

04651 9575333

Meer sehen, Ruhe genießen - Erdgeschosswohnung mit Terrasse & einzigartigem Ausblick

€ 590.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25980 Sylt-Ost / Morsum

(Keitum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Hausgeld

€ 402

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Morsum, dem östlichsten Dorf der Insel Sylt. Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Beschaulichkeit und Lebensqualität. Eingebettet zwischen weiten Feldern, Heideflächen und dem Wattenmeer, genießen Sie hier eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre traumhafte Lage in erster Reihe und den herrlichen Blick über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einer großzügigen Glasfront mit Schiebetür öffnet sich zur ruhig gelegenen Terrasse - ideal zum...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus. Abgerundet wird das Angebot durch den herrlichen Wiesen- und Meerblick sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse, die von Beginn an ein besonderes Wohlfühlambiente schafft und die Attraktivität der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss...