Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch die tolle Lage in einer ruhigen Seitenstrasse, sondern hat auch im Inneren einiges zu bieten.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in massivbauweise errichtet und steht auf einem 225 m² großen Grundstück. Alle Fenster (aus 1998) sind aus Kunststoff und verfügen über eine zweifache Verglasung, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die teilweisen elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Dach wurde 2001 neu gedeckt. Die Heizung 2003 erneuert. Es besticht durch eine große Terrasse, einen Balkon und einen großen Garten. Alle Räume sind mit Holzdecken ausgestattet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele - Gäste-WC mit Fenster - Küche - Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon - Bad mit Fenster Dachgeschoss: kann ausgebaut werden Keller: 3 Räume mit Anschluss für Waschmaschine
Bemerkungen: Garten Dusche und Badewanne Markise Solarpaneel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
341.330 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
22.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppau, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Ludwigshafen-Oppau. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. In der Nähe finden Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Diese umfassen einen Aldi, einen Lidl, einen Rossmann sowie einen Penny. Ideal ist auch die Bus- und Bahn-Anbindung. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig ideal zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Edigheim
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
