Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Post- oder Servicestelle, Nagelstudio, Ausstellungsraum mit angeschlossenem Büro oder vergleichbare dienstleistungs- und publikumsorientierte Gewerbe.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl offene Flächen für Kundenverkehr als auch separate Bereiche für Büro- oder Arbeitsplätze ermöglicht. Große Schaufenster- bzw. Präsentationsflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen helle, freundliche Innenräume.
Sanitäre Einrichtungen sind innerhalb der Einheit vorhanden und bieten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen zusätzlichen Komfort. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Nutzungsvielfalt, Funktionalität und guter Lage und stellt somit eine ideale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte dar.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Fliesen, Naturstein; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
852 €
Nettomiete
599 €
Nebenkosten
253 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1797 €1.797 €
Lage
Carl-Schurz-Straße 2, Innenstadt, Worms (67549)
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Carl-Schurz-Straße in Worms und liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter aus. Die Wormser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken und weiteren Dienstleistern. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gegeben, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar gut angebunden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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