Diese Dachgeschosswohnung kombiniert eine großzügige Grundfläche mit der besonderen Stimmung eines leicht erhöhten Blickwinkels über die Landschaft. Die knapp 70 m² bieten ein helles, offenes Wohngefühl, das durch die großen Fensterflächen verstärkt wird.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer Loggia bzw. einem Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Das hochwertige Bad mit eigener Sauna macht die Wohnung ideal für Paare, die Wert auf Entspannung legen, aber auch für kleine Familien oder Alleinreisende, die ein großes Raumgefühl schätzen.
Die Lage im Dachgeschoss ist besonders ruhig und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre - perfekt für erholsame Urlaubswochen.
Merkmale
Bezug: ab Sommer 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274500 €274.500 €
3.923,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
296.461 €1
Kaufpreis
274.500 €
Kaufnebenkosten
21.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.118 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemfurth-Edersee, Hemfurth am Edersee (34549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Ferienquartier in sonniger Hanglage oberhalb des Edersees. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Felder, Wälder und die ruhige Mittelgebirgslandschaft des Natur- und Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Nähe zum See - fußläufig erreichbar - macht die Lage ideal für Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferlinien.
Im Winter locken verschneite Wälder, Wellnessangebote und ruhigere Naturerlebnisse. Kleine Erschließungsstraßen und gepflegte Grünflächen verleihen dem Quartier eine besonders freundliche Atmosphäre.
Die Lage verbindet Erholung, Natur und Freizeit perfekt und sorgt für eine hohe Attraktivität bei ganzjähriger Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Einheiten des Projekts sind auf eine nachhaltige, langlebige Bauweise ausgelegt. Massive Außenwände, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien sorgen für Energieeffizienz, Schallschutz und Komfort. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Sauna, großzügige Fensterflächen und separate Abstellbereiche. Für PKW kann ein Stellplatz optional erworben werden. Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet und verfügen über einen Aufzug.
Das Urlaubsquartier eignet sich besonders gut für eine professionelle Ferienvermietung, da alle Einheiten modern, zeitlos und pflegeleicht ausgestattet sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen; Wasser- und Energieanschlüsse entsprechen aktuellen Standards. Maßgeblich sind die Baubeschreibungen und technischen Angaben des Bauträgers.
Preise & Verfügbarkeit UrlaubsQuartier AM EDERSEE - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1G0e9r4-ly1JpUd_a90mUo66bqLbWwlUU5X-5uT4SUHY/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich
