Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 716m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über einen Vollkeller mit integriertem Tiefgaragenstellplatz. Beide Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet, so dass sich diese solide Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Mieter nutzen zusätzlich den Garten mit großer Terrasse und den Keller, der von der Wohnung aus direkt zugänglich ist. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich ebenfalls in drei Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Bad auf. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden. Der große Spitzboden des Hauses wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden. Die monatliche Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt zur Zeit 1.780 Euro, die Nebenkostenvorauszahlungen liegen monatlich gesamt bei 560 Euro. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
vermietet
716 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glinde, eine Stadt im südlichen Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zur großen Stadt. Hier befindet sich unser vermietetes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre. Mit etwa 18.547 Einwohnern bietet Glinde eine gemütliche und persönliche Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit der Nähe zu Hamburg schätzen.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, ist in wenigen Schritten erreichbar. Für Pendler ist die nächste U-Bahnstation auch mit dem Fahrrad noch gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Autobahnauffahrt Reinbek A 24 oder Oststeinbek A1, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf bietet Glinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Verbrauchermarkt ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht.
Familien mit Kindern finden in Glinde eine gute Infrastruktur vor. Es gibt mehrere Grundschulen, Schulen und ein Gymnasium, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinderbetreuung ist dank mehrerer Kindergärten in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
