Haus zum Kauf

640000 €640.000 €

1.245 €/m²

514 m²  •  2.680 m² Grundstück

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Lichtenstein (09350)

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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Lichtenstein/Sachsen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit rund 10.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Zwickau und Chemnitz und ist eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Für Kapitalanleger bietet diese Lage ein stabiles Vermietungsumfeld und solide Entwicklungsperspektiven.

Die Niclaser Straße zählt zu den besten Wohnlagen innerhalb der Stadt. Die Adresse Niclaser Straße 2a liegt im direkten Umfeld des Klinikums Lichtenstein, was insbesondere für medizinisches Personal, Auszubildende oder Senioren ein attraktives Mietumfeld schafft. Auch das DRK-Bildungswerk mit Fokus auf Gesundheitsberufe ist fußläufig erreichbar – ein wichtiger Mietimpuls in der Region.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants sowie Bushaltestellen mit Anbindung in Richtung Zwickau und Stollberg. Die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Pendlerstudenten aus Chemnitz, Zwickau oder Glauchau.

Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, das Schloss Lichtenstein, der Aussichtsturm Alberthöhe sowie der Miniaturenpark „Miniwelt“ erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität – ein Pluspunkt bei der Vermietung.

Die Region gilt als wirtschaftlich stabil mit gut entwickelter mittelständischer Struktur. Die Nähe zu Industriestandorten wie Zwickau (z.?B. VW-Werk) sorgt für eine kontinuierliche Mietnachfrage, insbesondere im Bereich kleiner bis mittlerer Wohnungen.

Fazit: Die Immobilie in der Niclaser Straße 2a überzeugt durch eine ruhige, zentrale Wohnlage, gute Anbindung, solide Infrastruktur und nachhaltiges Vermietungspotenzial. Durch die Nähe zum Klinikum, zum DRK-Bildungszentrum sowie zu den Autobahnen ergibt sich eine vielfältige Zielgruppe für die Vermietung – von medizinischem Personal über Auszubildende bis hin zu Senioren oder Berufspendlern.