Mehrfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 147,3 m² 3.951 m² Grundstück Hahndorf Goslar 38644

Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer • 147,3 m² • 3.951 m² Grundstück

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück - Weidetierhaltung möglich

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Pferdehaltung direkt am eigenen Zuhause

Ein Traum für Pferdehalter wird wahr: In naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Goslar (Vierberge Straße 19) erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit ca. 147,34 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, das sich ideal für die Pferde- und Weidetierhaltung eignet.

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre Pferde, Ponys oder Esel direkt am Haus zu halten. Die großzügigen Freiflächen bieten beste Voraussetzungen für Weiden, Paddock oder Offenstallkonzepte.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Unterbringung von Reitbeteiligungen. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch enormes Potenzial:
Mit etwas liebevoller Zuwendung können hier helle, freundliche Wohnungen entstehen, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbinden.

Der große Garten eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, zur Anlage eines Kräuter- oder Nutzgartens oder zur Gestaltung eines attraktiven Freizeitbereichs mit Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stellflächen, auch für Pferdeanhänger oder Transportfahrzeuge.

Trotz der guten Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe - ideale Voraussetzungen für Ausritte direkt ab Hof und ein Leben im Einklang mit Tier und Natur.

Fazit:
Diese Immobilie richtet sich an Pferdemenschen mit Visionen, die den Traum von der Pferdehaltung am eigenen Haus verwirklichen möchten. Ein seltenes Angebot mit Entwicklungspotenzial für alle, die Wohnen, Selbstversorgung und Pferdeleidenschaft verbinden wollen.

Merkmale

Bezug: sofort
3.951 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.

Lage

Hahndorf, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Vierberge Straße 19 im Goslarer Ortsteil Hahndorf. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, weitläufige Grünflächen und eine besonders tier- und naturfreundliche Umgebung aus - ideale Voraussetzungen für Pferde- und Weidetierhaltung.

Das ca. 3.951 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Weideflächen, Ausläufe und individuelle Nutzungskonzepte. Die umliegende Landschaft lädt zu Ausritten und Spaziergängen direkt ab Hof ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Goslarer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Reitregionen.

Fazit:
Eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, ländlicher Idylle und guter Infrastruktur - ideal für Pferdehalter und Naturliebhaber, die ihren Traum vom Leben mit Tieren in Goslar-Hahndorf verwirklichen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die folgenden E-Mails abzuwarten. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach vollständiger Legitimierung per Email.
Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.

Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen.
Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.

Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen