BETREUTES WOHNEN: ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT MÖGLICHKEIT AUF PERSPEKTIVISCHEM EIGENNUTZ
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die sich als solide Kapitalanlage eignet und zugleich perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist. Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage "Königsgarten Garching" für betreutes Wohnen, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt München.
Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung, die sowohl einen langfristigen Werterhalt für Eigentümer als auch eine nachhaltige Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet. Die Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und intelligent geschnitten, wodurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht. Ergänzend zu den privaten Wohnräumen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich ideal für Spielenachmittage, Kaffeerunden oder gesellige Gespräche eignet.
Als kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund um das betreute Wohnen steht die Nachbarschaftshilfe Garching e. V. zur Verfügung. Ein engagiertes Team aus rund 100 Helferinnen und Helfern unterstützt bei Bedarf unter anderem mit Einkaufs- und Fahrdiensten, Alltagshilfen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kursangebot. Die ambulante Pflege wird durch geschulte Fachkräfte übernommen. Sämtliche Leistungen können flexibel nach Bedarf oder vertraglich vereinbart werden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
6.886,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
107 €107 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching, Garching bei München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Garching bei München mit rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche angrenzende Grün- und Naturschutzgebiete aus. Der Standort verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der U-Bahnhof Garching bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie zum Forschungs- und Hochschulstandort Garching.
Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Autobahn A9 eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung München, Flughafen und Nürnberg. Die Wohnanlage "Königsgarten Garching" selbst überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gepflegte, begrünte Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld, das Erholung und Privatsphäre mit optimaler Verkehrsanbindung in idealer Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionspflichtig an. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt diese 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Eigentümer/ Verkäufer vergütet. Die FRANK Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
