Maisonette zum Kauf

970000 €970.000 €

6.101 €/m²

4 Zimmer  •  159 m²  •  3. Geschoss

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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In einem modernen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten präsentiert sich diese eindrucksvolle Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen zeitgemäßes Wohnen, großzügige Architektur und hochwertige Ausstattung perfekt vereint. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt, die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 159 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Zuhause mit Galerie, zwei Schlafzimmern, offener Wohnküche und mehreren sonnigen Außenbereichen.

Schon beim Eintreten wird deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde: Bodentiefe Fenster sorgen auf beiden Ebenen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verschmelzen. Von der großen Dachterrasse im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Weitblick, während der umlaufende Balkon im unteren Bereich einladende Freiflächen mit Süd- und Westausrichtung bietet - Sonne von morgens bis abends inklusive.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche, ein abgestimmtes Beleuchtungskonzept und edle Materialien verleihen dem Raum eine elegante, moderne Note. Echtholzparkett und stilvolle Ausstattungsdetails schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die beiden Bäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und hochwertigen Armaturen von Markenherstellern höchsten Komfort - eine Kombination aus Funktionalität und Design.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Homeoffice, Rückzugsort oder offene Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung erfüllt höchste energetische Ansprüche: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizung und Warmwasserbereitung, was für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen sorgt.

Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnanlage bietet diese Immobilie ein exklusives, stilvolles Ambiente für Menschen, die modernes Design, Großzügigkeit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen - ein Zuhause, das Architektur und Ästhetik perfekt vereint.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen