Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1609), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Investitionsobjekt in Schackendorf mit drei Wohneinheiten.
Lage und Umfeld: Schackendorf liegt zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt, eingebettet von Feldern und Wiesen direkt am Travelauf und nahe dem Naturschutzgebiet Ihlwald mit seinem Ihlsee. Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der nahen Kreisstadt Bad Segeberg.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch: Bus- und Schulbusbetrieb, sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 205, B 206 und der Autobahnen A 20/A 21 welche wiederum kurze Pendelzeiten nach Lübeck, Hamburg und Kiel ermöglichen.
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gelegen. Ursprünglich ca. 1910 in Massivbauweise und Satteldach errichtet. Modernisierungen/ Erweiterungen und Ausbauten über den Lauf der Jahrzehnte vorhanden. Aktuell voll vermietet und stabile Rendite gesichert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
870 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Details: .Gesamtwohnfläche ca. 290 m² .Wohnung 1: ca. 105 m², 5 Zimmer .Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer .Wohnung 3: ca. 75 m², 2 Zimmer .Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume) .Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015) .Warmwasser zentral über Heizungsanlage .Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle .Voll vermietet; attraktive Rendite von ca. 7% p.a. (Mietdaten auf Anfrage)
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine sofort realisierbare Rendite in einer stabil vermieteten Bestandsimmobilie suchen. Potenzial für weitere Optimierungen bei der Kaltmiete vorhanden. Gern stelle wir Ihnen detaillierte Mietdaten und einen Besichtigungstermin bereit.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
982,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackendorf (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
