Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ilshofen - KfW 40 ONG mit 100.000€ Darlehen ab 0,01%!
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die Massivbauweise mit Außendämmung entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großen Balkon und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Internorm. Überhohe Türen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Natursteinfensterbänke schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, exklusiven Waschtischen von Burgbad und hochwertigen Hansa-Armaturen ausgestattet. Weitere Extras sind elektrische Rollläden, eine Multimediastation und alle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen inklusive. Es gibt insgesamt zwei Außenstellplätze, die optional für je 8.500 € erworben werden können. Dieses Neubauprojekt vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage – ideal für alle, die modernen Wohnstandard mit nachhaltiger Bauweise suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- 3,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) - großer Balkon mit 10m² - exklusive Waschtische Fa. Burgbad - Armaturen der Marke Hansa - barrierefreie, bodenebene Dusche - überhohe Türen (2,12m) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. aller Bodenbelege (Parkett/Fliesen) - bodentiefe mit 3-fach Verglaste Fensterstation (Internorm) - Multimediastation - elektrische Rollläden - Natursteinfensterbänke - 2 Außenstellplätze können für je 8.500€ erworben werden - KfW- 40 Standard mit Nachhaltigkeitsklasse - Energieeffizienzklasse A+ - QNG40
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
345900 €345.900 €
3.843,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
382.463 €1
Kaufpreis
345.900 €
Kaufnebenkosten
36.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.189 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilshofen (74532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen. Bekannt ist Ilshofen durch die Arena Hohenlohe. Hier finden regelmäßig hochklassige Veranstaltungen aus Kultur, Musik und Sport statt. Die Stadt Ilshofen beherbergt als ländliches Bildungszentrum Grundschulen, eine Werkreal- und Realschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kindergärten, die alle im Grünen liegen. Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Großsporthalle und Plätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis.
