Mehrfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

760 €/m²

283 m²  •  1.397 m² Grundstück

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Ostritz (02899)

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Objektbeschreibung Grundstücksgröße
ca. 1.397 m²
(867 m² aktueller Bestand + ca. 530 m² durch Ankauf der Nachbargrundstücke)

Baujahr
2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859)

Bestand
saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert
keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz

Erschließung
Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage)

Bauzustand
gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu:
Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung
gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit
mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung /
Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und
Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und
Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC
und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die
Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 /
CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D /
Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a)

Außenanlagen
gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze

Mieteinnahmen
aktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.
bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1x Wohneinheit: 102 m²
1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 78 m² und 42 m²
Dachgeschoss: 1x Wohneinheit: 61 m²

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung