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560.000 €
4 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  776 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
560000 €
6.167 €/m²
4 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  776 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Neuwertiges Holzhaus im Bungalowstil

Dieses freistehende, moderne und neuwertige Einfamilienhaus im Baustil eines Bungalows mit offenem Dachstuhl (max. Höhe 4 m) und mit Terrasse aus dem Jahre 2023 wurde in Holzständerbauweise auf dem 776 m² großem Grundstück hergestellt. Der individuelle Architektenentwurf im dänischen Design wurde hier vom bekannten Holzhausanbieter EBK Dänemark umgesetzt. Mit dieser Entscheidung wurde auf Erfahrung, bestmögliche Qualität der Materialien und der bewährten Bauausführung gesetzt. Hiervon werden auch künftige Eigentümer profitieren. Die dänischen Fenster sind wie dort üblich nach außen öffnend. Auf höchstem Niveau – alles durchdacht – vereint es doch mit seiner hochwertigen Ausstattung und guter Raumaufteilung ein modernes Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl. Durch den Hauseingang gelangt man in den praktisch gestalteten Flur. Die ca. 91 m² Wohnfläche in einer Ebene teilen sich wie folgt auf: Durch die erste Tür rechts gelangt man in das Gäste WC. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer mit Hochebene. Über den offen gestalteten Bereich gelangt man in das Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Hausanschlüsse, der Waschmaschinenanschluss, die Heizung mit 300 l-Warmwasserspeicher und der Sicherungs- und Zählerkasten untergebracht. Wie jedes Zimmer im Haus hat auch der HWR ein Fenster. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und über Dreh-Kipp-türen Zugang zur Terrasse. Am Ende des Flures gelangen Sie .... Bitte fordern Sie für ausführliche Informationen das vollständige Exposé an.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 776 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Kein Keller
  • 2 AuĂźen-Stellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 45 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
560000 €
6.167,40 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und vom Verkäufer nach Beurkundung an Märkische Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
627.592 €1
Kaufpreis
560.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sauerkirschenallee 2b, Waldsieversdorf (15377)
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet in Waldsieversdorf, direkt an der Naturparkroute. Die Lage ist von individuellen Gründerzeitvillen, wenigen Mehrfamilienhäusern und mehreren neuen Häusern in Lückenbebauung geprägt. Am Ende der Villenzeile befindet sich das Café Tilia – ein beliebter Anlaufpunkt nicht nur für Einheimische und Touristen, sondern auch für Rad- und Motorradfahrer. Zum Volksbad Däbersee sind es nur 600 m. Waldsieversdorf und Buckow mit seiner reizvollen, hügeligen Seenlandschaft befindet sich inmitten eines Naturschutzgebiets und gehört zum Amt Märkische Schweiz. Buckow selbst hat eine Grundschule eine Kindertagesstätte, Apotheke, Frisör, kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe, Ärzte, Kino, Theater, Bioladen, mehrere kleine Läden, zwei Kliniken sowie mehrere Sportvereine. Der Ort ist von Feldern, Mischwäldern sowie Wiesen umgeben und ist beliebtes Ausflugsziel. Durch den Ort verlaufen verschiedene Rad- und Wanderwege, z. B. der internationale Radweg R1.... Bitte fordern Sie für ausführliche Informationen das vollständige Exposé an.

Weitere Informationen

Außenbesichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir bitten, Mieter- oder Nachbarbefragungen zu unterlassen. Innenbesichtigungen werden bei konkreten Kaufabsichten und Bonitätsnachweis vom Makler mit dem Eigentümer und dem Kaufinteressenten abgesprochen.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 13a, 15377 Oberbarnim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Werner FriesseDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mua35t
Märkische Immobilien
Märkische Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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