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Van Hese Immobilien

Herr/Frau Bartje & Natalie

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049 ···

Nr. anzeigen

0491-2066 8469

0172 - 5707750

Einfamilienhaus auf 786 m² Grundstück in Moormerland-Neermoor!

€ 178.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

786 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26802 Moormerland

(Neermoor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 178.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt für Verbraucher!

Lage

Neermoor zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Moormerlands. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für langfristige Vermietbarkeit.

Infrastruktur & Umgebung:

- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte in der Nähe
- Schulen und Kindergärten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

Balkon, Garten, Terrasse
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
gepflegt
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

16.11.2025 bis 15.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

257,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Moormerland-Neermoor bietet eine stabile, langfristige Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinwänden, Betondecken und vollunterkellert errichtet – ein typisches und sehr wertbeständiges Baukonzept der 60/70er...

Ausstattung

Nettokaltmiete/Monat 632,50 €
Jahresnettokaltmiete 7.590 €
Kaufpreis 178.000 €
Bruttorendite ca. 4,27 %
Faktor (KP/JNM) ca. 23,45

Vorteile für Anleger:
sofortige Einnahmen durch gesicherte Vermietung wertstabile Lage in Neermoor geringer Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte...