Haus zum Kauf 1.222.000 € 381 m² 1.200 m² Grundstück Eggenfelden 84307

Haus zum Kauf
1222000 €
3.207 €/m²
381 m² • 1.200 m² Grundstück

* Beste und krisensichere Kapitalanlage * Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr! Mehrparteienhaus in zentraler Lage Eggenfe

*** Beste und krisensichere Kapitalanlage ***

Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr!

Mehrparteienhaus in zentraler Lage Eggenfelden

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*** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ***

Robert Ausweger
Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7
Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066
Mail:
Robert.Ausweger@ev-immo.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de

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"COMING SOON" - "VORANKÜNDIGUNG"

Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus als "COMING SOON" - als "VORANKÜNDIGUNG"!

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Das "MEHRFAMILIENHAUS" mit 3 Wohneinheiten mit ca. 381 qm bietet ausreichend Platz !

- Erdgeschosswohnung, ca. 155 qm Wohnfläche mit Doppelgarage und 2 weiteren KFZ-Stellplätzen.

- Moderne Maisonettewohnung mit offenem Dachstuhl, ca. 170 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung, ca. 56 qm Wohnfläche und 4 KFZ-Stellplätzen.

- Die Erdgeschosswohnung ist bewohnt, kann auch vermietet werden.

- Die Maisonettewohnung mit der Einliegerwohnung ist langfristig vermietet.

- Im eingefriedeten Garten befindet sich ein Swimmingpool, auch für die Maisonette- und Einliegerwohnung benutzbar.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung dann vor!

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Sauna

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1222000 €

3.207,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.332.835 €1

Kaufpreis

1.222.000 €

Kaufnebenkosten

110.835 €

Notarkosten (1,5%)

18.330 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

42.770 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggenfelden (84307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt sehr
zentral und ruhig in Eggenfelden.

Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das
wirtschaftliche Zentrum im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn in
Bayern.

Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am
Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588.

Der Ort Eggenfelden besitzt eine sehr gute Internetverbindung, wie man
auf den verschiedenen Homepages der Anbieter testen kann,

Telekom und 1und1 mit jeweils bis zu 250 mBit, Vodafone mit bis zu
1.000 Mbit.

Des Weiteren besitzt die Stadt zwei Bahnstationen an
der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit.

Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing,
70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110
km östlich von München.

Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschulen und auch ein Gymnasium befinden sich vor Ort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gaststätten
usw... befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Rottal-Inn-Kliniken sind als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg
aktiv. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum.

Es gibt einen Golfclub, Segel- und Sportflughafen sowie zahlreiche Sportvereine.
Das niederbayrische Bäderdreieck bietet mit den besten Golfplätzen und Heilbädern das allgemeine Wohlbefinden.

Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens der gesamten
Region.

Das liegt nicht an ihren Großraumdiskotheken, mehreren
Clubs, den vielen Bars, dem großen MULTIPLEX-KINO, dem Theater
an der der Rott und dem Kulturstadtteil Hofmark Gern.

Flughafen München erreicht man in ca. 75 Minuten. Flughafen Salzburg in ca.
90 Min.

. https://www.eggenfelden.de/index.php/de/
. https://de.wikipedia.org/wiki/Eggenfelden
. https://www.rottal-inn.de/
. https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 501,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung